Imagen: Leslie Zepeda \/ Zona Docs<\/p>\n
En Guadalajara, ante la falta de mecanismos efectivos para regular las rentas y frenar desalojos, el colectivo\u00a0OKUPA GDL<\/em>\u00a0impulsa la reactivaci\u00f3n del\u00a0Sindicato Revolucionario de Inquilinos,\u00a0<\/em>una estrategia legal y pol\u00edtica para proteger el derecho a la vivienda. La iniciativa busca responder al encarecimiento del suelo urbano, al aumento de viviendas deshabitadas y al debilitamiento de las garant\u00edas para quienes rentan o pagan hipoteca.\u00a0<\/strong><\/p>\n Con propuestas como limitar la renta al 4% del valor catastral, fomentar el uso social de inmuebles vac\u00edos y crear herramientas de apoyo solidario, el Sindicato pretende convertirse en un contrapeso al poder inmobiliario y replicarse en otras zonas del \u00c1rea Metropolitana.<\/strong><\/p>\n En Guadalajara, ante la falta de mecanismos efectivos para regular las rentas y frenar desalojos, el colectivo\u00a0OKUPA GDL<\/em>\u00a0impulsa la reactivaci\u00f3n del\u00a0Sindicato Revolucionario de Inquilinos,\u00a0<\/em>una estrategia legal y pol\u00edtica para proteger el derecho a la vivienda. La iniciativa busca responder al encarecimiento del suelo urbano, al aumento de viviendas deshabitadas y al debilitamiento de las garant\u00edas para quienes rentan o pagan hipoteca.\u00a0<\/strong><\/p>\n Con propuestas como limitar la renta al 4% del valor catastral, fomentar el uso social de inmuebles vac\u00edos y crear herramientas de apoyo solidario, el Sindicato pretende convertirse en un contrapeso al poder inmobiliario y replicarse en otras zonas del \u00c1rea Metropolitana.<\/strong><\/p>\n En Guadalajara, ante la falta de mecanismos efectivos para regular las rentas y frenar desalojos, el colectivo\u00a0OKUPA GDL<\/em>\u00a0impulsa la reactivaci\u00f3n del\u00a0Sindicato Revolucionario de Inquilinos,\u00a0<\/em>una estrategia legal y pol\u00edtica para proteger el derecho a la vivienda. La iniciativa busca responder al encarecimiento del suelo urbano, al aumento de viviendas deshabitadas y al debilitamiento de las garant\u00edas para quienes rentan o pagan hipoteca.\u00a0<\/strong><\/p>\n Con propuestas como limitar la renta al 4% del valor catastral, fomentar el uso social de inmuebles vac\u00edos y crear herramientas de apoyo solidario, el Sindicato pretende convertirse en un contrapeso al poder inmobiliario y replicarse en otras zonas del \u00c1rea Metropolitana.<\/strong><\/p>\n Vanesssa Brise\u00f1o \/ Zona Docs<\/p>\n En Guadalajara, frente al aumento desmedido de rentas, los desalojos y la falta de opciones habitacionales dignas, integrantes del colectivo\u00a0OKUPA GDL<\/em>\u00a0impulsan la propuesta del\u00a0Sindicato Revolucionario de Inquilinos<\/em>\u00a0como una estrategia legal y pol\u00edtica para defender el derecho a la vivienda.<\/p>\n Jos\u00e9 Antonio Garc\u00eda Casal, integrante del colectivo, comparti\u00f3 en entrevista para ZonaDocs que\u00a0la reactivaci\u00f3n del\u00a0Sindicato Revolucionario de Inquilinos<\/em>\u00a0surgi\u00f3 ante la ausencia de mecanismos legales eficaces para proteger a quienes rentan vivienda<\/strong>\u00a0en Guadalajara frente a cobros excesivos, desalojos y desplazamientos forzados vinculados a la gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n Se\u00f1al\u00f3 que el C\u00f3digo Civil contempla un l\u00edmite de renta basado en el valor catastral, pero este tope resulta ineficaz frente a las condiciones reales del mercado.<\/p>\n \u201cNo hay nada que impida que el due\u00f1o del inmueble, al t\u00e9rmino del contrato, pida el desalojo para volver a rentar a un precio m\u00e1s alto. As\u00ed comienza el ciclo depredador\u201d,<\/strong><\/em> ad<\/strong>virti\u00f3.<\/strong><\/p>\n Desde\u00a0OKUPA GDL,<\/em>\u00a0se busca construir una fuerza organizada que haga contrapeso al poder del sector inmobiliario. Para Jos\u00e9 Antonio, la figura del sindicato de inquilinxs\u00a0representa una herramienta leg\u00edtima y necesaria para enfrentar un modelo de ciudad que expulsa a las personas hacia las periferias.\u00a0<\/strong><\/p>\n A partir de la experiencia de otras luchas sociales y del acompa\u00f1amiento de diversas personas involucradas identificaron que, en efecto, existen vestigios de organizaciones similares que datan de\u00a0 hace un siglo, con demandas que siguen vigentes:<\/p>\n \u201cNo estamos inventando el hilo negro. La historia ya hab\u00eda planteado este camino, y creemos que hoy es momento de retomarlo con urgencia\u201d<\/em>, afirm\u00f3.<\/strong><\/p>\n Como parte de los esfuerzos del colectivo para impulsar este proyecto, durante una serie de\u00a0 charlas ofrecidas por\u00a0OKUPA GD<\/em>L, se demostr\u00f3 que una de las preocupaciones m\u00e1s constantes entre lxs inquilinxs ha sido la falta de l\u00edmites reales a los aumentos en el precio de las rentas. Seg\u00fan Jos\u00e9 Antonio, el tope legal previsto en el art\u00edculo 2041 del C\u00f3digo Civil, basado en el valor catastral,\u00a0resulta insuficiente y no frena los aumentos desmedidos<\/strong>, lo que permite que los propietarios desalojen o presionen para renegociar contratos en condiciones cada vez m\u00e1s desfavorables.<\/p>\n Igualmente, el colectivo identific\u00f3 un fen\u00f3meno contradictorio: mientras miles de personas enfrentan dificultades para acceder a una vivienda,\u00a0en Guadalajara hay al menos 45 mil viviendas deshabitadas y otras 10 mil de uso temporal,<\/strong>\u00a0lo que representa cerca del 12.5 % del total, de acuerdo con datos del 2020 procedentes del INEGI.<\/p>\n Otro de los diagn\u00f3sticos que emergieron fue la precariedad de quienes han adquirido una vivienda mediante cr\u00e9dito bancario.\u00a0Aunque formalmente ya no son inquilinos, \u201cel reentero ya no es el casero, sino un banco\u201d, se\u00f1al\u00f3 Jos\u00e9 Antonio<\/strong>. A pesar de que las tasas de inter\u00e9s parecen bajas, los cr\u00e9ditos hipotecarios acaban por triplicar o cuadruplicar el monto originalmente prestado, debido a un esquema de pagos que favorece al capital financiero. Esta carga,\u00a0combinada con salarios estancados y el encarecimiento del suelo urbano bien ubicado<\/strong>, agrava la desigualdad habitacional.<\/p>\n En respuesta a este panorama, las personas que integran el colectivo insisten en que un\u00a0sindicato de inquilinxs puede convertirse en una herramienta legal y pol\u00edtica s\u00f3lida<\/strong>\u00a0que sea capaz de replicarse en otras \u00e1reas, como por ejemplo, Zapopan y Tlaquepaque.<\/p>\n Pese a que reconocen que la legislaci\u00f3n laboral actual no contempla a los inquilinos como trabajadores, Jos\u00e9 Antonio se\u00f1al\u00f3 que la figura sindical ofrece garant\u00edas jur\u00eddicas que otras formas organizativas no tienen.\u00a0\u201cUn sindicato tiene libertad de organizaci\u00f3n interna y no puede ser cancelado por decisi\u00f3n administrativa del Estado\u201d, apunt\u00f3.\u00a0<\/strong><\/p>\n Aunque prev\u00e9n resistencias institucionales, consideran que esta v\u00eda puede generar contratos colectivos entre inquilinos y propietarios, como ocurre en otros pa\u00edses,\u00a0y marcar una ruta de lucha ante un modelo de ciudad que prioriza la especulaci\u00f3n por encima del derecho a habitar.<\/strong><\/p>\n En ese contexto,\u00a0el Mundial de 2026 act\u00faa como un catalizador que intensifica los procesos de gentrificaci\u00f3n, especulaci\u00f3n inmobiliaria y despojo en Guadalajara<\/strong>. Esto advierte que el evento puede exacerbar la transformaci\u00f3n de la ciudad en funci\u00f3n de intereses ajenos a quienes la habitan, as\u00ed lo se\u00f1al\u00f3 Jos\u00e9 Antonio:\u00a0<\/strong>\u201cParece que la ciudad es un parque de diversiones y no el hogar de millones de personas\u201d.\u00a0<\/strong><\/p>\n El fen\u00f3meno no solo se manifiesta en obras como la intervenci\u00f3n del Parque Rojo, sino tambi\u00e9n en decisiones que, afirma, se toman sin consultar a la poblaci\u00f3n local:<\/p>\n \u201cEl Mundial es blanco y entonces ellos son los due\u00f1os, ellos son quienes toman las decisiones por encima de quienes vivimos aqu\u00ed\u201d<\/em>, denunci\u00f3.\u00a0<\/strong><\/p>\n Tambi\u00e9n explic\u00f3 que\u00a0el sindicato est\u00e1 abierto a cualquier persona que enfrente problemas relacionados con la vivienda, sin importar su condici\u00f3n laboral o situaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/strong>\u00a0Ante la falta de reconocimiento legal inmediato del sindicato, quienes impulsan el proyecto eval\u00faan formas flexibles de organizaci\u00f3n y financiamiento.<\/p>\n Se\u00f1al\u00f3 que existe disposici\u00f3n entre las personas interesadas para aportar desde 100 pesos mensuales, aunque todav\u00eda no tienen una cuenta colectiva oficial. Esto para iniciar formalmente el proceso ante la Secretar\u00eda del Trabajo.<\/strong>\u00a0Frente a esto, prev\u00e9n realizar elecciones internas para constituir los comit\u00e9s y continuar con las tareas sustantivas del sindicato.<\/p>\n Como eje de acci\u00f3n,\u00a0se tiene como propuestas las \u201ccinco P\u201d: prevenir, preparar, proteger, presionar y postular.<\/strong>\u00a0Estas l\u00edneas gu\u00edan las estrategias del futuro sindicato. Buscan prevenir abusos revisando contratos de arrendamiento y asegurando que las condiciones legales sean adecuadas; preparar a las personas mediante capacitaciones en derechos humanos y organizaci\u00f3n comunitaria; proteger mediante acompa\u00f1amiento legal y pol\u00edtico en casos de desalojo; presionar a trav\u00e9s de acciones p\u00fablicas y movilizaciones; y postular propuestas concretas, como la reducci\u00f3n del tope de renta al 4% del valor catastral o la gesti\u00f3n social de inmuebles vac\u00edos.<\/p>\n Tambi\u00e9n contemplan herramientas econ\u00f3micas solidarias, como seguros de desempleo o enfermedad para afiliados, administraci\u00f3n de propiedades a precios sociales y, eventualmente,\u00a0la compra colectiva de deudas hipotecarias para reducir las tasas de inter\u00e9s que actualmente impone la banca.<\/strong><\/p>\n En lo que respecta a la respuesta de las autoridades, Jos\u00e9 Antonio expres\u00f3 que esperan que cumplan con lo que ya establece la ley y la Constituci\u00f3n en materia de vivienda. Se\u00f1al\u00f3 que\u00a0el Congreso del Estado deber\u00eda aprobar la propuesta de limitar el cobro de renta al 4% del valor catastral,<\/strong>\u00a0ya que \u201cel 4% es lo m\u00ednimo\u201d y representa una medida urgente y necesaria ante la falta de regulaci\u00f3n actual.<\/p>\n Cuestion\u00f3 propuestas como la de limitar el aumento de renta a la inflaci\u00f3n, pues en la pr\u00e1ctica no garantizan una mejora. Adem\u00e1s, pidi\u00f3 que el Instituto Jalisciense de la Vivienda (IJALVI) se sume a esta exigencia y gestione un mayor presupuesto; que el DIF y los municipios utilicen sus facultades para denunciar o expropiar inmuebles vac\u00edos y deshabitados; y que se frene la venta de propiedades p\u00fablicas para fines especulativos:\u00a0\u201c\u00bfQu\u00e9 les pido? Que respeten la ley, que respeten la Constituci\u00f3n al pie de la letra\u201d,<\/strong>\u00a0concluy\u00f3.<\/p>\n Si deseas sumarte al proyecto o mantenerte informadx sobre las actividades del\u00a0Sindicato de Inquilinos<\/em>\u00a0en formaci\u00f3n, puedes seguir la cuenta de Instagram\u00a0@okupagdl,<\/a><\/strong>\u00a0donde se difunden convocatorias, materiales de apoyo y actualizaciones del movimiento.<\/p>\nSer sede del Mundial: el pretexto perfecto\u00a0<\/strong><\/h4>\n