![\"\"](\"http:\/\/www.grieta.org.mx\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/DEPREDADORES-INMOBILIARIOS-APROVECHAN-LA-PANDEMIA-cdmx-dic.jpg\")
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David Mart\u00ednez \/ Reporte \u00cdndigo<\/p>\n
Desarrolladores inmobiliarios aprovechan la pandemia por COVID-19 para construir sin permisos en la Ciudad de M\u00e9xico ante la omisi\u00f3n de las autoridades, lo que pone en riesgo el patrimonio de los capitalinos<\/p><\/blockquote>\n
La pandemia es aprovechada por desarrolladores inmobiliarios<\/strong> en la Ciudad de M\u00e9xico que usan la contingencia sanitaria por COVID-19<\/strong> para construir<\/strong> sin respetar la ley, acusan afectados.<\/p>\n
Un ejemplo es lo que sucede en el predio de Coahuila 28, en la colonia Roma<\/strong>, donde la empresa GDC Desarrollos<\/strong> se aprovecha de que las autoridades verificadoras detuvieron parcialmente sus actividades por la contingencia sanitaria; mientras que otras instancias simplemente son omisas ante la construcci\u00f3n sin los requisitos necesarios, denuncian vecinos afectados<\/p>\n
Actualmente, los habitantes de edificios colindantes ven comprometido su patrimonio, pues la construcci\u00f3n de un multifamiliar<\/strong> pone en riesgo sus casas sin que las autoridades les presten atenci\u00f3n, denuncian.<\/p>\n
La colonia Roma es una de las m\u00e1s afectadas por desarrollos inmobiliarios sin control, seg\u00fan las cifras generales de la Procuradur\u00eda Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT<\/strong>)<\/p>\n
Hasta junio de 2020 es la localidad de la alcald\u00eda Cuauht\u00e9moc que m\u00e1s acumula quejas pordelitos ambientales<\/strong> en este a\u00f1o; de un total de 215 por violaciones al uso de suelo<\/strong> y por construir sin permiso tiene 38, el 17.6 por ciento.<\/p>\n
DESARROLLADORES INMOBILIARIOS SIN PERMISOS<\/h3>\n
En septiembre de 2020 comenz\u00f3 la construcci\u00f3n de un multifamiliar de seis pisos y dosniveles subterr\u00e1neos<\/strong> en el predio de Coahuila 28<\/strong> que nunca se consult\u00f3 con los vecinos.<\/p>\n
En diciembre de 2019, la actual administraci\u00f3n gubernamental public\u00f3 un protocolo para que las grandes obras<\/strong> sean consensuadas con la ciudadan\u00eda; adem\u00e1s, desde 2017 es un requisito informar a los habitantes de las colonias sobre las edificaciones a realizar por parte de los desarrolladores.<\/p>\n
El documento que se obtiene de informar a los habitantes de una colonia sobre las obras es laC\u00e9dula de Publicitaci\u00f3n Vecinal<\/strong>, la cual desde 2017 es necesaria para construir en la capital, seg\u00fan la Ley de Desarrollo Urbano<\/strong>.<\/p>\n
Sin embargo, dice Shaday Silva, habitante de M\u00e9rida 245<\/strong>, contiguo a Coahuila 28, el protocolo no se llev\u00f3 a cabo, ni se inform\u00f3 a los vecinos de las obras, por lo que la constructora no tiene la c\u00e9dula.<\/p>\n
Adem\u00e1s, no cuentan con los permisos ante la alcald\u00eda Cuauht\u00e9moc, que es la encargada de dar el visto bueno a las obras y supervisar su desarrollo<\/strong>, dice.<\/p>\n
Seg\u00fan el Portal de Transparencia de Cuauht\u00e9moc, en el apartado sobre las Licencias de Manifestaci\u00f3n de Construcci\u00f3n otorgadas de julio de 2013 a noviembre de 2020, la obra de Coahuila 28 no tiene una autorizaci\u00f3n vigente; su permiso con folio 809 fue aprobado en julio pasado y expir\u00f3 en octubre de 2020.<\/p>\n
En las puertas del predio aparece una manta en la que, seg\u00fan la constructora, la obra cuenta con una Licencia de Manifestaci\u00f3n de Construcci\u00f3n<\/strong> y con otra que afirma que la inmobiliaria s\u00ed tiene C\u00e9dula de Publicitaci\u00f3n Vecinal<\/strong>; no obstante, no muestra ni exhibe ning\u00fan folio o n\u00famero que identifique la constancia.<\/p>\n
Ante est\u00e1 situaci\u00f3n, Shaday Silva y otros colonos se acercaron en septiembre a GDC Desarrollos<\/strong> y, su gerente jur\u00eddico, Luis Cardoso, les entreg\u00f3 un estudio de mec\u00e1nica de suelos y un proyecto ejecutivo de la obra, pero no dio copia de la Licencia de Manifestaci\u00f3n de Construcci\u00f3n, de la C\u00e9dula de Publicitaci\u00f3n Vecinal, ni de la Manifestaci\u00f3n de Impacto Ambiental.<\/p>\n
\u201cEl jur\u00eddico de GDC Desarrollos nos dijo que nos daban esos documentos de buena fe y que eran los que necesitaban para construir, pero no est\u00e1n completos y adem\u00e1s es su obligaci\u00f3n ser transparentes<\/strong> y tenerlos en regla\u201d, se\u00f1ala Silva.<\/p>\n
Los vecinos investigaron y encontraron que el predio de Coahuila 28 fue expropiado el 11 de octubre por el Departamento del Distrito Federal para construir vivienda social a favor de los damnificados del sismo del 19 de septiembre de 1985,<\/strong> consta en la Gaceta Oficial de la Federaci\u00f3n publicada en dicha fecha.<\/p>\n
\u201cTampoco nos han explicado por qu\u00e9 si era un predio para construir vivienda para los damnificados del 85 ahora se va a hacer un residencial privado\u201d, se\u00f1ala Silva.<\/p>\n
La vecina relata que estas irregularidades influyen en su calidad de vida directamente, porque las excavaciones provocan vibraciones que han hecho grietas al interior de su domicilio y en el habitacional Coahuila 30.<\/p>\n
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\nEn el sismo de septiembre de 2017 nos fue bien y solo sufrimos algunas grietas, pero con esta nueva construcci\u00f3n se han reabierto y tenemos miedo de que en alg\u00fan momento provoque un derrumbe<\/p>\n
– Shaday Silva<\/p>\n
Habitante de M\u00e9rida 245, en la colonia Roma<\/p>\n<\/blockquote>\n
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Seg\u00fan el Atlas de Riesgos de la Secretar\u00eda de Gesti\u00f3n Integral de Riesgos y Protecci\u00f3n Civil (SGIRPC<\/strong>), la calle de Coahuila<\/strong> en la Roma padece de fracturas geol\u00f3gicas<\/strong> y est\u00e1 en una zona donde antes era un lago, lo que hace que el suelo est\u00e9 reblandecido y aumenta el impacto de los sismos.<\/p>\n
SIN RESPUESTA DE LAS AUTORIDADES<\/h4>\n
Shaday Silva dice que mientras para la constructora hay impunidad y permisividad<\/strong>, para los vecinos hay puertas cerradas y falta de atenci\u00f3n.<\/p>\n
Debido a las anomal\u00edas que los vecinos detectaron en la construcci\u00f3n de Coahuila 28, el 21 de octubre acudieron a la sede de la PAOT para denunciar la situaci\u00f3n, pero personal deAtenci\u00f3n Ciudadana<\/strong> les inform\u00f3 que por la pandemia de COVID-19 no estaban atendiendo.<\/p>\n
Posteriormente, en la alcald\u00eda Cuauht\u00e9moc les dijeron que no sab\u00edan de las obras y que las denuncias solo se pod\u00edan hacer por internet<\/strong> debido a la pandemia.<\/p>\n
Entonces decidieron interponer la querella ante el Sistema Unificado de Atenci\u00f3n Ciudadana (SUAC<\/strong>) de la Ciudad de M\u00e9xico que remitieron a la alcald\u00eda Cuauht\u00e9moc<\/strong> y les dieron el folio SUAC181120581520 para seguimiento.<\/p>\n
Hasta la segunda semana de noviembre, la alcald\u00eda respondi\u00f3 que deb\u00edan acudir a ratificar ladenuncia<\/strong>; pero los afectados acusan que a ellos solo les dan largas mientras que a la empresa impunidad.<\/p>\n