{"id":48637,"date":"2020-04-30T03:32:43","date_gmt":"2020-04-30T08:32:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.grieta.org.mx\/?p=48637"},"modified":"2020-05-06T03:38:47","modified_gmt":"2020-05-06T08:38:47","slug":"obras-autorizadas-por-la-cdmx-en-paseo-de-la-reforma-son-irregulares-mcci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grieta.org.mx\/index.php\/2020\/04\/30\/obras-autorizadas-por-la-cdmx-en-paseo-de-la-reforma-son-irregulares-mcci\/","title":{"rendered":"Obras autorizadas por la CDMX en Paseo de la Reforma son irregulares: MCCI"},"content":{"rendered":"

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\nPaseo de la Reforma. Foto: Eduardo Miranda<\/em><\/p>\n

Proceso<\/p>\n

CIUDAD DE M\u00c9XICO (apro). \u2013 De los 17 desarrollos inmobiliarios que la jefa de gobierno, Claudia Sheinbaum, autoriz\u00f3 para construir en el Paseo de la Reforma en marzo pasado, algunos han sido declarados irregulares por su propia administraci\u00f3n y otros podr\u00edan poner en riesgo edificaciones art\u00edsticas o hist\u00f3ricas, as\u00ed como el suelo mismo, de acuerdo con una investigaci\u00f3n de la organizaci\u00f3n Mexicanos Contra la Corrupci\u00f3n y la Impunidad (MCCI).<\/p><\/blockquote>\n

El pasado 24 de marzo, el gobierno local public\u00f3 un decreto en el que otorg\u00f3 facilidades a dichos proyectos de construcci\u00f3n para empezar la obra o regularizarla, incluso sin haber presentado estudios de suelo, obras de mitigaci\u00f3n y permisos de construcci\u00f3n.<\/p>\n

La mandataria local argument\u00f3 que era una medida para \u201creactivar la econom\u00eda\u201d en la Ciudad de M\u00e9xico ante la emergencia por la pandemia de coronavirus. Calcul\u00f3 que dar\u00edan trabajo a unas 250 mil personas al a\u00f1o.<\/p>\n

De acuerdo con la investigaci\u00f3n de MCCI \u201calgunas de estas construcciones no necesariamente aportar\u00e1n nuevos recursos, ya que al menos cinco desarrollos ya hab\u00edan comenzado a ser construidos antes de la contingencia y uno incluso ya se encuentra terminado y en funcionamiento\u201d.<\/p>\n

Adem\u00e1s, expertos en el tema y vecinos de la zona criticaron que \u201cel tiempo que da la autoridad para presentar documentos solo permite a quienes ya tienen listos proyectos regularizar ilegalidades, se excluye a nuevos competidores y se vulneran figuras como las medidas de mitigaci\u00f3n y las consultas vecinales. La autoridad capitalina reconoce que en varios casos faltan permisos por aprobar, principalmente en materia ambiental\u201d.<\/p>\n

Obras irregulares<\/p>\n

Seg\u00fan la investigaci\u00f3n de MMCI, de los proyectos aprobados, 14 son en la alcald\u00eda Cuauht\u00e9moc, en las colonias Guerrero, Ju\u00e1rez, Tabacalera y Cuauht\u00e9moc; y tres m\u00e1s en la zona de Santa Fe.<\/p>\n

De los 17, nueve ya firmaron el compromiso de cumplir con las normas y requisitos de construcci\u00f3n, mitigaci\u00f3n de da\u00f1os y de medio ambiente.<\/p>\n

Tras la firma, podr\u00e1n empezar la obra apenas se levante la emergencia sanitaria, aunque no tengan los permisos aprobados.<\/p>\n

Para ello, les dieron un plazo de seis meses y pueden tener una pr\u00f3rroga de hasta un a\u00f1o sin parar las obras.<\/p>\n

De los 17 predios, cinco son Pol\u00edgonos de Actuaci\u00f3n, es decir, que ser\u00e1n construidos en dos o m\u00e1s terrenos, lo que se les permite sumar el n\u00famero de pisos que les corresponde por cada terreno. De los 12 restantes, la mayor\u00eda cuenta con constancia de la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) para construir hasta 40 niveles en cada predio, ya que en el Plan de Desarrollo Urbano de la Alcald\u00eda Cuauht\u00e9moc la zona de Paseo de la Reforma es considerada un corredor urbano.<\/p>\n

Uno de esos desarrollos que crecieron el n\u00famero de pisos sumando terrenos es The Summit Santa Fe, un edificio de oficinas en Prolongaci\u00f3n Paseo de la Reforma 1196, y una de las 17 construcciones suspendidas en febrero de 2019 por el gobierno de Sheinbaum. Un a\u00f1o despu\u00e9s, \u00e9ste le dar\u00e1 una nueva licencia de Pol\u00edgono de Actuaci\u00f3n, seg\u00fan acept\u00f3 la secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda, Ileana Villalobos.<\/p>\n

La investigaci\u00f3n asegura que otro desarrollo que tendr\u00e1 facilidades y que tambi\u00e9n fue suspendido en 2019 debido a las irregularidades es Impera Reforma, en Paseo de la Reforma 336, Colonia Ju\u00e1rez, una torre corporativa de 32 mil 500 metros cuadrados en 47 pisos, desarrollada por Pulso Inmobiliario & Mois\u00e9s Farca.<\/p>\n

Josefina MacGregor, activista en temas inmobiliarios y directora de la organizaci\u00f3n Suma Urbana, consider\u00f3 que detr\u00e1s del otorgamiento de estas facilidades, \u201clo \u00fanico que puede haber de fondo es que no cumplen, les est\u00e1s dando la oportunidad de regularizarse v\u00eda un decreto. Es un mensaje de nuevo de impunidad del desarrollo inmobiliario\u201d.<\/p>\n

El desarrollo de Hotel Sofitel Mexico City Reforma, en Paseo de la Reforma 297, comenz\u00f3 en febrero de 2016, pero meses despu\u00e9s las obras fueron suspendidas y hubo una denuncia penal por el da\u00f1o ocasionado a una casa catalogada por el Instituto Nacional de Bellas Artes.<\/p>\n

No obstante, el hotel fue terminado, est\u00e1 en funcionamiento y ahora la franquicia quiere construir m\u00e1s en este predio, lo que tambi\u00e9n est\u00e1 en evaluaci\u00f3n por el gobierno local.<\/p>\n

Permisos despu\u00e9s<\/p>\n

El reportaje de MCCI encontr\u00f3 que tres de los terrenos de la lista de Sheinbaum tienen condiciones de suelo especiales por ser subsuelo minado o con caracter\u00edsticas art\u00edsticas o hist\u00f3ricas.<\/p>\n

Uno es el integrado por cinco predios en Santa Fe, a un lado de los edificios de oficinas The Point, en cuya construcci\u00f3n hubo un deslave y el desgajamiento de un talud en 2013. No obstante, la Seduvi dijo que, en el predio contiguo, al que se le dieron facilidades especiales, se pueden construir locales comerciales, un hotel, oficinas y viviendas.<\/p>\n

Otro de los terrenos es el de Paseo de la Reforma 159, colonia Guerrero, donde se contempla que parte de las viviendas construidas sean de inter\u00e9s social para el rescate del Centro Hist\u00f3rico. En 2015, el Instituto Nacional de Antropolog\u00eda e Historia fren\u00f3 la construcci\u00f3n de un desarrollo en este terreno, pues en el lugar, un antiguo pante\u00f3n, podr\u00eda haber hasta 2 mil entierros con piezas arqueol\u00f3gicas del Siglo XVIII y XIX.<\/p>\n

Mientras que en Reforma 281 se encuentra un inmueble catalogado por el Instituto Nacional de Bellas Artes y la Seduvi ya que se trata de una fachada antigua.<\/p>\n

Con las facilidades que ha dado el gobierno de la ciudad, las obras podr\u00edan destruir patrimonio art\u00edstico e hist\u00f3rico antes de presentar los estudios al respecto.<\/p>\n

Mar\u00eda Teresa Ruiz, soci\u00f3loga e investigadora especialista en temas inmobiliarios, asegur\u00f3 que la participaci\u00f3n ciudadana en estos procesos de construcci\u00f3n de megadesarrollos quedar\u00e1 rebasada. Y acus\u00f3 que, de aplicarse una consulta vecinal en dichos proyectos, \u201ces como disfrazar, es una simulaci\u00f3n, la mayor\u00eda de los proyectos ya est\u00e1n listos ahorita\u201d.<\/p>\n

El proyecto de Paseo de la Reforma 76, colonia Ju\u00e1rez, ha intentado desde 2015 hacer la Plaza Col\u00f3n, proyecto de Grupo Sordo Madaleno y Grupo Kaluz, contempla cinco torres para oficinas, centro comercial, residencial y hotel en un \u00e1rea de construcci\u00f3n de 580 mil metros cuadrados.<\/p>\n

Be Grand Reforma, en la colonia Tabacalera, donde ya est\u00e1n a la venta departamentos y oficinas contemplados en el proyecto de 50 pisos, es otro de los predios que obtendr\u00e1n facilidades.<\/p>\n

El Gobierno de la Ciudad tiene un programa de regeneraci\u00f3n urbana y vivienda incluyente que busca construir entre 7 mil 500 y 10 mil viviendas de bajo costo en todo el sexenio. De los 17 megaproyectos en Reforma, s\u00f3lo uno contempla este tipo de precios.<\/p>\n

Ileana Villalobos, titular de la Seduvi, reconoci\u00f3 que el aplazamiento dado a las inmobiliarias da la posibilidad de construir antes de tener todos los permisos, y que falta avanzar en los temas ambientales.<\/p>\n

Y asegur\u00f3 que, aunque las obras ya tengan un proceso de avance, se har\u00e1n las consultas p\u00fablicas necesarias y la publicidad de los tr\u00e1mites con los vecinos.<\/p>\n

https:\/\/www.proceso.com.mx\/628116\/obras-irregulares-cdmx-reforma-mcci<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Paseo de la Reforma. Foto: Eduardo Miranda Proceso CIUDAD DE M\u00c9XICO (apro). \u2013 De los 17 desarrollos inmobiliarios que la jefa de gobierno, Claudia Sheinbaum, autoriz\u00f3 para construir en el … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":48638,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[80,14,1044,2],"tags":[1210],"class_list":["post-48637","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cintillo","category-ciudad-de-mexico","category-desarrollos-inmobiliarios-en-la-ciudad-de-mexico","category-noticias-nacionales","tag-conflictos-por-desarrollos-inmobiliarios","entry"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.grieta.org.mx\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Obras-autorizadas-por-la-CDMX-en-Paseo-de-la-Reforma-son-irregulares-MCCI-cdmx-may.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p7ZJR4-cEt","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack-related-posts":[{"id":45606,"url":"https:\/\/www.grieta.org.mx\/index.php\/2020\/03\/03\/denuncian-construcciones-irregulares-en-huentitan-jalisco\/","url_meta":{"origin":48637,"position":0},"title":"Denuncian construcciones irregulares en Huentit\u00e1n (Jalisco)","author":"grieta","date":"3 marzo, 2020","format":false,"excerpt":"Foto: Semarnat Jalisco El Colectivo \u00danete Huentit\u00e1n sostuvo que muchas constructoras han iniciado proyectos de casas y departamentos que violan los planes parciales del municipio Rafael Hern\u00e1ndez \/ UDGTV Integrantes del colectivo \u00danete Huentit\u00e1n, advirtieron de lo que ellos consideran el colapso de los servicios p\u00fablicos municipales\u00a0en esta zona de\u2026","rel":"","context":"En "CINTILLO"","block_context":{"text":"CINTILLO","link":"https:\/\/www.grieta.org.mx\/index.php\/category\/cintillo\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.grieta.org.mx\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Barranca-de-Huentit%C3%A1n-Semadet-Jalisco-696x464.jpg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/www.grieta.org.mx\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Barranca-de-Huentit%C3%A1n-Semadet-Jalisco-696x464.jpg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/www.grieta.org.mx\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Barranca-de-Huentit%C3%A1n-Semadet-Jalisco-696x464.jpg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x"},"classes":[]},{"id":36056,"url":"https:\/\/www.grieta.org.mx\/index.php\/2019\/07\/05\/onu-dh-condena-el-asesinato-de-la-activista-cristina-vazquez-en-la-cdmx\/","url_meta":{"origin":48637,"position":1},"title":"ONU-DH condena el asesinato de la activista Cristina V\u00e1zquez en la CDMX","author":"Admin","date":"5 julio, 2019","format":false,"excerpt":"Itzel Garc\u00eda \/ RADIO F\u00d3RMULA El asesinato de la defensora de derechos humanos Mar\u00eda Cristina V\u00e1zquez Chavarr\u00eda fue condenado por la Oficina en M\u00e9xico del Alto Comisionado de las Naciones Unidas para los Derechos Humanos (ONU-DH). 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