{"id":45156,"date":"2020-02-10T20:50:14","date_gmt":"2020-02-11T02:50:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.grieta.org.mx\/?p=45156"},"modified":"2020-02-25T20:58:25","modified_gmt":"2020-02-26T02:58:25","slug":"riu-se-robo-playa-hotel-riviera-cancun-se-apropio-de-duna-costera-y-la-incluyo-en-su-proyecto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grieta.org.mx\/index.php\/2020\/02\/10\/riu-se-robo-playa-hotel-riviera-cancun-se-apropio-de-duna-costera-y-la-incluyo-en-su-proyecto\/","title":{"rendered":"RIU se rob\u00f3 playa: Hotel Riviera Canc\u00fan se apropi\u00f3 de duna costera y la incluy\u00f3 en su proyecto"},"content":{"rendered":"

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\nJulio C\u00e9sar Sol\u00eds \/Noticaribe
\nCANC\u00daN, MX.- Conforme pasan los d\u00edas surgen m\u00e1s irregularidades en torno al nuevo complejo tur\u00edstico del espa\u00f1ol Grupo Riu. La empresa MX Riusa II SA de CV, que construye el Hotel Riviera Canc\u00fan, se apropi\u00f3 de la duna costera y la incluy\u00f3 dentro de su proyecto, bajo la complicidad de la Secretar\u00eda de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), y el Ayuntamiento de Benito Ju\u00e1rez (Canc\u00fan).<\/p>\n

Esa acci\u00f3n, menos el Anexo 1, que es una vialidad, resultar\u00eda en realidad 337 cuartos menos de los proyectados que son 530 en total, pues lo m\u00e1ximo a cimentar ser\u00eda 193 habitaciones; un plan sobredensificado.<\/p>\n

Para la Manifestaci\u00f3n de Impacto Ambiental (MIA), MX Riusa II present\u00f3 una superficie menor que le permiti\u00f3 obtener ese documento, y para la licencia de construcci\u00f3n ante el Gobierno de Benito Ju\u00e1rez ingres\u00f3 el espacio real de terreno que se\u00f1ala de su propiedad.<\/p>\n

Y es que la Zona Federal Mar\u00edtimo Terrestre (Zofemat) no es apropiable, de acuerdo con la Ley General de Bienes Nacionales.<\/p>\n

MX Riusa II SA de CV, encargada de la obra, present\u00f3 ante la comuna un plan de 530 habitaciones sobre una superficie 20,929.45 metros cuadrados (m2), en la manzana 55, lote 72-03, del bulevar Kukulc\u00e1n.<\/p>\n

Para tal efecto y alcanzar un \u00e1rea de dos hect\u00e1reas, Riu se adue\u00f1\u00f3 de 1,275.23 m2 de duna costera, que est\u00e1n dentro de su propuesta y que aval\u00f3 el pasado 8 de enero la comuna, cuando Heyden Cebada Ram\u00edrez, director de Desarrollo Urbano de Benito Ju\u00e1rez, aprob\u00f3 la licencia de construcci\u00f3n n\u00famero 76231 y folio 4306.<\/p>\n

A esto, se suma el Anexo 1, de 1,779.45 m2, que es una calle y cuya condici\u00f3n era que su uso fuera para ello, que tambi\u00e9n est\u00e1 contemplada en el predio.<\/p>\n

Sin los metros cuadrados de la duna costera y del Anexo 1, el \u00e1rea (antiguamente del predio original 72-02) ser\u00eda de 17,874.77 m2, lo que significar\u00eda en realidad la posibilidad de construir hasta 193 habitaciones como m\u00e1ximo, tomando como base la densidad neta que permite 270 cuartos por hect\u00e1rea en esa zona.<\/p>\n

Es decir, 64 por ciento menos de habitaciones.<\/p>\n

Lo que deja como resultado un desarrollo sobredensificado.<\/p>\n

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\nSuperficie de MIA no coincide con licencia de construcci\u00f3n<\/p>\n

La Manifestaci\u00f3n de Impacto Ambiental (MIA) autorizada por Semarnat, tiene una superficie presentada por MX Riusa II de 19,654.22 m2, para cimentar 530 cuartos de hotel.<\/p>\n

Hay que recordar que esa MIA la obtuvo el consorcio espa\u00f1ol tras una primera negativa.<\/p>\n

En contraste, el Ayuntamiento de Benito Ju\u00e1rez, a trav\u00e9s de la direcci\u00f3n de Desarrollo Urbano, que encabeza Heyden Cebada Ram\u00edrez, otorg\u00f3 la licencia de construcci\u00f3n por un espacio de 20,929.45 m2.<\/p>\n

Esto confirm\u00f3 el terreno que tiene la escritura p\u00fablica n\u00famero 8556, de 2014, de la que dio fe la Notar\u00eda P\u00fablica N\u00famero 62, cuyo titular es Heyden Cebada Rivas.<\/p>\n

En total fueron 19,150 m2 ellos incluidos en la certificaci\u00f3n de medidas y colindancias aprobadas por Catastro municipal en 2014, instancia que dirig\u00eda en ese entonces Heyden Cebada Ram\u00edrez.<\/p>\n

Esa superficie ya contempla parte de la playa de Zofemat, lo que es una inconsistencia legal.<\/p>\n

El proyecto constructivo consta de 63,024.15 m2 distribuidos en 4,481.14 m2 de obra exterior y 58,543.01 m2 en 20 niveles, de los cuales dos son s\u00f3tanos, una planta baja, un mezazine y 16 pisos que contar\u00e1n con 530 habitaciones. <\/p>\n

https:\/\/noticaribe.com.mx\/2020\/02\/10\/riu-se-robo-playa-hotel-riviera-cancun-se-apropio-de-duna-costera-y-la-incluyo-en-su-proyecto\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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