![\"\"](\"http:\/\/www.grieta.org.mx\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/2019-06-14_09-06-48___5658-300x200.jpg\")
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Dario Pereira \/ El Diario NTR<\/p>\n
Al igual que muchas colonias del poniente de la ciudad, el fraccionamiento Monraz comenz\u00f3 a ser urbanizado a mediados del siglo 20 en el sitio donde anteriormente se encontraba una hacienda del mismo nombre.<\/p>\n
Desde entonces, junto con colonias como Chapalita, Ladr\u00f3n de Guevara, Lomas Altas o Providencia, se ha convertido en una de las zonas de mayor plusval\u00eda de la ciudad.<\/p>\n
En el contexto del\u00a0boom<\/em>\u00a0inmobiliario que se ha dado en Guadalajara y su zona metropolitana durante los \u00faltimos a\u00f1os \u2013entre 2012 y 2018 al menos 46 desarrollos verticales fueron levantados tan solo en la capital del estado, seg\u00fan recoge la investigadora Leticia Galindo en la\u00a0Revista Iberoamericana de Ciencias Biol\u00f3gicas y Agropecuarias<\/em>\u2013, el alto valor de los terrenos ha derivado en que el fraccionamiento Monraz y otras zonas aleda\u00f1as se hayan convertido en puntos ampliamente codiciados por los desarrolladores.<\/p>\n Prueba de ello es que, en algunos nuevos desarrollos verticales de la colonia, el valor comercial de un metro cuadrado ronda los 40 mil pesos; los departamentos promedio tienen un precio de alrededor de 4 millones de pesos.<\/p>\n Pero mientras las inmobiliarias ganan, muchos habitantes salen perdiendo.<\/p>\n DENSIDAD Y EL NUEVO CONSULADO<\/p>\n Apenas a finales de mayo El Diario NTR public\u00f3 el caso espec\u00edfico de una torre que se levanta en Manuel Acu\u00f1a 3144. Debido a las excavaciones profundas de esta construcci\u00f3n que actualmente se encuentra clausurada, las banquetas a su alrededor fueron levantadas y las ra\u00edces de los \u00e1rboles que se encuentran en ellas han sufrido cortes importantes.<\/p>\n \u201cHe sabido que la gente que vive por aqu\u00ed se queja porque les afecta su patrimonio (\u2026) A m\u00ed, lo \u00fanico es que a veces me tengo que bajar por las calles y con los coches estacionados y los carros que van pasando, pues s\u00ed es inc\u00f3modo, luego los clausuran y duran meses tapados y las obras no avanzan y uno\u2026\u201d, expone Rub\u00e9n, trabajador de un bar de la zona que transita cotidianamente por el lugar.<\/p>\n Un integrante de la mesa directiva del fraccionamiento indic\u00f3 entonces que existe tolerancia de las autoridades a esta construcci\u00f3n de la que los vecinos no conocen los detalles.<\/p>\n \u201cObras P\u00fablicas les pidi\u00f3 permisos, licencias, todo, no ten\u00edan ni un solo papel para mostrarles, entonces les dieron cinco d\u00edas para que entregaran todo, tambi\u00e9n a nosotros, los edificios vecinos. Se dio la fecha de la reuni\u00f3n y no pudieron entregarnos un solo permiso, ni papel ni nada, Obras P\u00fablicas no quer\u00eda clausurar, empezamos a hacer presi\u00f3n y clausuraron de forma parcial\u201d, manifest\u00f3.<\/p>\n La laxitud de las autoridades, consideraron, tiene relaci\u00f3n con que la empresa que hace las excavaciones -Sandstorm GAM, SA de CV, es propiedad del Gabriel Mart\u00ednez Ram\u00edrez, hermano de la ex pareja de Enrique Alfaro Ram\u00edrez.<\/p>\n El problema no es nuevo. Fue precisamente Alfaro Ram\u00edrez quien, en 2016 \u2013entonces presidente municipal de Guadalajara\u2013 se reuni\u00f3 con los colonos del lugar y prometi\u00f3 \u201cdefender\u201d a la colonia de construcciones irregulares.<\/p>\n \u201cNo habr\u00e1 en mi administraci\u00f3n una sola obra o desarrollo inmobiliario que violente la ley. Vamos adem\u00e1s a combatir legalmente los que ya est\u00e1n construidos de manera irregular (\u2026) Hablamos tambi\u00e9n sobre el cambio de sede del Consulado de Estados Unidos en Guadalajara a esta zona. Vamos a garantizar que \u00e9ste sea un proyecto que les deje un aporte positivo\u201d, expuso entonces.<\/p>\n Las promesas parecen haber quedado en eso, pues, a la fecha, los habitantes de la zona siguen mostrando preocupaci\u00f3n por las implicaciones que tiene en la zona el incremento de la densidad poblacional.<\/p>\n En principio, el ambulantaje y los congestionamientos viales son los temores que tienen los vecinos respecto a la nueva sede de la representaci\u00f3n estadounidense, pero, a decir de las autoridades, se promover\u00e1 el respeto al entorno urbano una vez que el consulado entre en operaciones, lo que se espera que suceda el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n \u00bfY LOS SERVICIOS?<\/p>\n La calidad de los servicios p\u00fablicos que se tienen es otra de las preocupaciones por los desarrollos verticales, m\u00e1s cuando una de las particularidades de la colonia Monraz es que su asociaci\u00f3n de colonos se encarga de la administraci\u00f3n, manejo y planeaci\u00f3n del uso de sus recursos h\u00eddricos.<\/p>\n \u201cLa colonia cuenta con dos pozos de extracci\u00f3n de agua potable concesionados por la Comisi\u00f3n Nacional del Agua (Conagua) para el uso de los habitantes de esta zona, ubicados en la glorieta de la avenida Manuel Acu\u00f1a con su cruce con la avenida Aztecas y, el otro, en la calle Toltecas. En las \u00faltimas d\u00e9cadas se han visto afectados los niveles fri\u00e1ticos por lo que la extracci\u00f3n de agua es cada vez a niveles m\u00e1s profundos, en los estudios realizados por la asociaci\u00f3n (vecinal) se detecta que el nivel est\u00e1tico en el pozo de Manuel Acu\u00f1a ha bajado de 38 metros a 56 metros y su extracci\u00f3n se ha visto mermada de 16 litros por segundo a 8 litros por segundo; en el caso del pozo de la calle Toltecas su nivel est\u00e1tico ha descendido de 39 a 52 metros de profundidad y su gasto de 18 litros por segundo a 15 litros por segundo registrados desde 1980 a 2014\u201d, se expone en el proyecto titulado\u00a0Propuesta de mejora para la gesti\u00f3n de aguas para la Asociaci\u00f3n de Colonos en el Fraccionamiento Monraz de Guadalajara, Jalisco<\/em>, realizado por el maestro H\u00e9ctor Valadez S\u00e1nchez.<\/p>\n En el mismo documento se se\u00f1ala que, el consumo promedio\u00a0per c\u00e1pita<\/em>\u00a0de agua al d\u00eda es de mil 325 litros, mismo \u201cque se considera elevado con referencia en la media nacional de 380 litros por habitante al d\u00eda\u201d. El fen\u00f3meno, se explica, \u201cpodr\u00eda deberse\u201d a fugas no detectadas, toda vez que la infraestructura hidr\u00e1ulica de la colonia se mantiene sin cambios desde hace m\u00e1s de cinco d\u00e9cadas.<\/p>\n