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\nOmar Garc\u00eda.- Esta es una gu\u00eda para entender el proyecto Iconia. El pasado 16 de agosto se aprob\u00f3 un nuevo convenio que revive este proyecto que anteriormente se llamaba Puerta Guadalajara.<\/p>\n
\nOmar Garc\u00eda.- Esta es una gu\u00eda para entender el proyecto Iconia. El pasado 16 de agosto se aprob\u00f3 un nuevo convenio que revive este proyecto que anteriormente se llamaba Puerta Guadalajara.<\/p>\n
Con 18 de 21 votos a favor, los regidores de Guadalajara decidieron entregar una de las mayores reservas territoriales del municipio a una empresa que, con el paso de los a\u00f1os, no ha cumplido con lo que se comprometi\u00f3.<\/p>\n
En M\u00e1sporm\u00e1s decidimos hacer esta gu\u00eda para responder a las preguntas elementales, que podr\u00edan servir para entender la importancia del tema.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es el proyecto Iconia?<\/p>\n
Un proyecto urban\u00edstico donde el Ayuntamiento de Guadalajara le \u201cvende\u201d a una empresa la cantidad de 132 mil metros cuadrados de un \u00e1rea verde ubicada en la zona de influencia de la Barranca de Huentit\u00e1n. Espec\u00edficamente, en los linderos de la Calzada Independencia y Perif\u00e9rico Norte.<\/p>\n
La empresa que compra se llama Grupo Salamanca (anteriormente el Grupo Mecano), y es quien tiene la \u201ccesi\u00f3n material y jur\u00eddica de los terrenos\u201d. Una una superficie equivalente a 20 canchas reglamentarias de futbol.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 quieren construir en ese espacio?<\/p>\n
De acuerdo con el dictamen aprobado en la pasada sesi\u00f3n del Ayuntamiento, se pretende construir un centro comercial, nueve torres de 25 pisos de uso mixto, nueve torres de 35 pisos de apartamentos y una torre de oficinas de 62 pisos.<\/p>\n
Para dimensionar: el hotel Riu de Guadalajara tiene 51 niveles y con sus 215 metros, es el edificio m\u00e1s alto de Guadalajara desde el a\u00f1o 2011.<\/p>\n
A este grupo de edificios se a\u00f1ade un hotel con estacionamiento subterr\u00e1neo de dos niveles, y a partir del Plan Maestro realizado en la presente administraci\u00f3n, se agregar\u00eda una unidad hospitalaria.<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1nto cuesta vender ese terreno?<\/p>\n
La respuesta es variable, porque el costo econ\u00f3mico no contempla el impacto ambiental. A\u00fan as\u00ed, el gobierno ha definido el costo monetario en 688 millones de pesos.<\/p>\n
A esta suma quedar\u00eda pendiente agregar el pago de las licencias de construcci\u00f3n, mismas que no est\u00e1n contempladas en el nuevo dictamen y que podr\u00edan costar 50 millones de pesos.<\/p>\n
Si se dividen 132 mil metros cuadrados entre el costo global, el precio unitario de cada metro cuadrado es de cinco mil 212 pesos. Y no los 12 mil pesos que presumi\u00f3 el alcalde Enrique Alfaro Ram\u00edrez el d\u00eda que se aprob\u00f3 el proyecto en el cabildo.<\/p>\n
El dinero servir\u00eda para generar infraestructura urbana en la zona, como obras para mitigar inundaciones, un parque natural, una alberca, construir dos parques en lotes subutilizados, y generaci\u00f3n de vialidades en la zona.<\/p>\n
\u00bfQui\u00e9nes se oponen a Iconia?<\/p>\n
Desde el a\u00f1o 2008, cuando el proyecto se llamaba Puerta Guadalajara, diversos colectivos ciudadanos han acusado desinformaci\u00f3n y cerraz\u00f3n de los gobernantes para demostrar que el Proyecto Iconia le conviene a la ciudad.<\/p>\n
Los ambientalistas, como el investigador Arturo Gleason, afirma que no existen estudios suficientes para demostrar que una alta densidad poblacional tendr\u00eda garantizados sus servicios de agua potable o alcantarillado.<\/p>\n
Por su parte, los vecinos aglutinados en varios colectivos (Civilidad para Transformar, Amigos de la Barranca, Huentit\u00e1n Vive), afirman que la llegada desproporcionada de habitantes a la zona ocasionar\u00e1 un proceso de despojo de un terreno p\u00fablico para transformarlo en un \u00e1rea privada de alta plusval\u00eda. Es decir: temen por la gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n
Mientras que los urbanistas y especialistas cuestionan el modelo de ciudad que se busca reproducir con el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial.<\/p>\n
Uno de ellos, Eduardo Santana Castell\u00f3n, se\u00f1al\u00f3 que no existi\u00f3 discusi\u00f3n sobre la manera de generar las nuevas centralidades, que dejan desprotegidas las \u00e1reas naturales de la metr\u00f3poli, como la Barranca de Huentit\u00e1n o el Bosque de la Primavera.<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre el Plan Maestro de la Barranca y el Proyecto Iconia?<\/p>\n
El plan maestro es un conjunto de proyectos que buscan reactivar los terrenos y reservas urbanas cercanas a la Barranca de Huentit\u00e1n.<\/p>\n
Entre esos proyectos se encuentra Iconia, el Museo de Arte Contempor\u00e1neo Barranca, la creaci\u00f3n de un Malec\u00f3n panor\u00e1mico, la construcci\u00f3n de un Recinto Ferial para albergar las Fiestas de Octubre, un parque bot\u00e1nico generado por la Universidad de Guadalajara y la unidad m\u00e9dica que construir\u00eda el IMSS.<\/p>\n
\u00bfEl gobierno ha socializado el proyecto?<\/p>\n
S\u00ed lo socializ\u00f3 pero de manera deficiente. Aunque el alcalde tapat\u00edo, Enrique Alfaro Ram\u00edrez, ha dicho frente a micr\u00f3fonos que el Plan Maestro de la Barranca se socializ\u00f3 casa por casa, esto es falso.
\nEl reportero Agust\u00edn del Castillo ha podido documentar, en el diario Milenio, que las minutas de dicha socializaci\u00f3n confirman que s\u00f3lo hubo 13 reuniones con poca participaci\u00f3n vecinal. Y donde, a la postre, nunca se dio el consentimiento por ninguno de los proyectos.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 sigue para Iconia?<\/p>\n
Despu\u00e9s de la aprobaci\u00f3n del proyecto por parte del Cabildo, el dictamen debe publicarse en la Gaceta Municipal para que sea v\u00e1lido. Hasta este jueves, esto no ha ocurrido.<\/p>\n
Si la empresa acepta estas nuevas condiciones, el Ayuntamiento tapat\u00edo se desistir\u00eda del juicio mercantil que entabl\u00f3 al principio de la administraci\u00f3n. Esta batalla legal la inici\u00f3 porque desde 2008 y hasta hoy, la empresa ha tenido los terrenos y no ha comenzado a construir nada.<\/p>\n
Ahora, el Ayuntamiento tapat\u00edo le da una nueva oportunidad a los empresarios. A costa del descontento de diferentes colectivos ciudadanos.<\/p>\n