{"id":36391,"date":"2019-07-16T08:35:58","date_gmt":"2019-07-16T13:35:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.grieta.org.mx\/?p=36391"},"modified":"2019-07-17T20:39:59","modified_gmt":"2019-07-18T01:39:59","slug":"13-vecinos-locatarios-un-edificio-donde-han-estado-anos-un-banco-y-una-inmobiliaria-los-acorralan","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.grieta.org.mx\/index.php\/2019\/07\/16\/13-vecinos-locatarios-un-edificio-donde-han-estado-anos-un-banco-y-una-inmobiliaria-los-acorralan\/","title":{"rendered":"13 vecinos, locatarios. Un edificio, donde han estado a\u00f1os. Un banco y una inmobiliaria los acorralan (Ciudad de M\u00e9xico)"},"content":{"rendered":"
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Foto: SinEmbargo<\/figcaption><\/figure>\n

Dulce Olvera\/SinEmbargo<\/p>\n

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La Ciudad de M\u00e9xico se transforma. Como cortes\u00eda de inmobiliarias y autoridades gubernamentales, se posiciona como la ciudad de los negocios, de los turistas, del coworking, con departamentos cada vez m\u00e1s peque\u00f1os con precios de alquiler desproporcionales a los salarios.<\/p><\/blockquote>\n

Y en esta vor\u00e1gine, a un lado de la Alameda, en pleno Centro Hist\u00f3rico, 13 inquilinos y locatarios del conocido edificio Trevi luchan por permanecer en su hogar contra la empresa P\u00fablico Coworking y nueve denuncias del Grupo Mifel.<\/h3>\n

Ciudad de M\u00e9xico, 16 de julio (SinEmbargo).\u2013 En plena campa\u00f1a electoral, la ahora Jefa de Gobierno Claudia Sheinbaum Pardo firm\u00f3 con el Movimiento Urbano Popular un convenio donde se comprometi\u00f3 a evitar el desarrollo inmobiliario descontrolado y la gentrificaci\u00f3n en la Ciudad de M\u00e9xico, justo en la esquina del Edificio Trevi, que desde 2018 est\u00e1 bajo amenaza de desalojo por parte de Grupo Financiero Mifel y la empresa P\u00fablico Coworking.<\/p>\n

\u201cEl desarrollo inmobiliario que se est\u00e1 dando sin que el Gobierno [capitalino] le ponga un freno est\u00e1 violando claramente el derecho a la ciudad, reconocido por la Constituci\u00f3n local\u201d, afirm\u00f3 Silvia Emanuelli, coordinadora de la Oficina para Am\u00e9rica Latina de la Coalici\u00f3n Internacional para el H\u00e1bitat, en conferencia de prensa celebrada en el Trevi, inmueble de 65 a\u00f1os con 30 departamentos, dos bodegas y seis locales comerciales a un costado de la Alameda Central, remodelada en 2012.<\/p>\n

La Plataforma Vecinal 06600 y Observatorio del Centro Hist\u00f3rico document\u00f3 una lista de los juicios por controversia de arrendamiento que la Banca Mifel ha interpuesto de 2000 a la fecha. Contra los habitantes del Trevi interpuso nueve denuncias en juzgados.<\/p>\n

\u201cSe han incrementado de una forma exorbitante. Es una estrategia que encontraron y que han empezado a promover para desalojar vecinos. El \u00faltimo que supimos fue el de Puebla 261 en la Roma contra cuatro vecinos\u201d, dijo Carlos Acu\u00f1a, periodista y habitante del edificio Trevi con una orden de desalojo en su contra que se ejecutar\u00eda el viernes pasado con permiso de romper cerraduras. Pero al menos 20 vecinos se atrincheraron desde la madrugada alrededor del inmueble para evitarlo.<\/strong><\/p>\n

Al igual que a los inquilinos del inmueble de la calle Puebla, echados a la calle el 11 de julio en la ma\u00f1ana, a los del Trevi, un edificio construido en la d\u00e9cada de los 50 para vivienda social, el grupo Mifel los denunci\u00f3 por supuestamente no pagar la renta, pese a estar comprobado con recibos. Tambi\u00e9n los denunci\u00f3 porque supuestamente las firmas de su demanda 318\/2018 contra el lanzamiento son falsas.<\/p>\n

P\u00fablico Coworking ha dialogado con los vecinos afectados, pero no se ha pronunciado p\u00fablicamente. Su cuenta de Twitter ha bloqueado a usuarios que lo han criticado por el caso del Trevi, por ejemplo, a los habitantes del pueblo Xoco, v\u00edctimas de la construcci\u00f3n con irregularidades de la torre M\u00edtikah, responsable del derribo de decenas de \u00e1rboles en Real de Mayorazgo, al sur de la ciudad.<\/p>\n

Entre HIC-AL y la plataforma vecinal documentaron 16 mil 646 desalojos en la capital del pa\u00eds con uso de fuerza p\u00fablica desde 2014 hasta febrero de este a\u00f1o, de acuerdo con una solicitud de informaci\u00f3n a la Direcci\u00f3n General de Asuntos Jur\u00eddicos de la Secretar\u00eda de Seguridad Ciudadana.<\/p>\n

\u201cDesde marzo de 2018 a la fecha, hemos atestiguado decenas de desalojos que tienen un patr\u00f3n com\u00fan: son realizados por personas \u2014polic\u00edas o cargadores\u2014 que parecen tener las intenciones expresas de generar terror. Marcar el territorio con golpes para que nadie se atreva a regresar. Romper ventanas y lavabos, agredir sexualmente a mujeres, robar lo que sea posible\u201d, expuso Carlos, tambi\u00e9n integrante de la 06600 plataforma vecinal.<\/strong><\/p>\n

Entre los casos solo del \u00faltimo a\u00f1o est\u00e1n Isabela Cat\u00f3lica 99, Manzanares 30, Zapata 68, Regina 54, Madero 45, Mesones 67, el edificio Gaona sobre Bucareli, sin mencionar las colonias Roma, San Rafael, Santa Mar\u00eda la Ribera, Ju\u00e1rez, Escand\u00f3n, Obrera o Tr\u00e1nsito.<\/p>\n

\u201cEn algunos casos los vecinos ni siquiera saben que existe un juicio en su contra; en otros, los procesos parecen plenos de irregularidades y fraudes. La gente no sabe por qu\u00e9 se le arrebata su hogar. Y si intenta defenderse encontrar\u00e1 tantos huecos en el sistema jur\u00eddico que cualquier entidad con poder econ\u00f3mico podr\u00e1 atropellar sus derechos con una lluvia de demandas o mediante la omisi\u00f3n deliberada de los jueces para no hacer valer alg\u00fan proceso\u201d, acus\u00f3.<\/p>\n

DE HOGAR Y ESPACIO ART\u00cdSTICO A OFICINAS<\/strong>
\nEn 1955, el inmigrante italiano Franco Pagano arrib\u00f3 a M\u00e9xico luego de la Segunda Guerra Mundial y abri\u00f3 la cafeter\u00eda El Trevi, un espacio frecuentado por escritores, artistas y turistas, un sitio para discutir pol\u00edtica o filmar pel\u00edculas o series como Narcos M\u00e9xico.<\/p>\n

El due\u00f1o decidi\u00f3 traspasarlo a Jos\u00e9 Luis D\u00e1vila, un empleado que empez\u00f3 a trabajar desde los 15 a\u00f1os como garrotero hasta convertirse en el gerente, ya que el terremoto de 1985 desfigur\u00f3 al Centro Hist\u00f3rico.<\/strong><\/p>\n

El Trevi sobrevivi\u00f3 y fue levantado de entre las ruinas que lo rodeaban, comparti\u00f3 en la rueda de prensa Julio C\u00e9sar Castillo, sobrino de los due\u00f1os del Trevi, Jos\u00e9 Luis D\u00e1vila y Mar\u00eda de los \u00c1ngeles Sol\u00eds.<\/p>\n

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Lona en el exterior del edificio Trevi, elevado en la d\u00e9cada de los 50. Foto: SinEmbargo.<\/figcaption><\/figure>\n

Daniel Guti\u00e9rrez, inquilino del edificio desde hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os, evoc\u00f3 que era una \u201cesquina indeseable\u201d hasta que la zona fue rehabilitada por inversiones como las de Fundaci\u00f3n Slim, y el precio del suelo y rentas se elev\u00f3.<\/p>\n

\u201cNo ha sido gratis tener una mejor ciudad. La rehabilitaci\u00f3n no fue tan ben\u00e9vola como se intenta presentar. Estos down town abandonados ahora son elemento de lucro y empezaron a sacar a las personas. No se trata de integrar y de vincular, sino de sacar\u201d, asegur\u00f3 Daniel.<\/p>\n

\u201cEl barrio es para quien lo vive y lo convive. Esta atm\u00f3sfera de barrio ya se vende, lo barrial ya vende. A lado tenemos el \u2018Barrio Alameda\u2019 que vende imaginarios comerciales\u201d, agreg\u00f3. \u201cNo estamos en contra de que haya un desarrollo inmobiliario. El tema aqu\u00ed es que el desarrollo no es incluyente ni inclusivo. No se le pregunta a los habitantes c\u00f3mo generar un proyecto en el que todos puedan ser beneficiados\u201d.<\/strong><\/p>\n

Para 2018, la zona result\u00f3 atractiva para P\u00fablico Coworking, una empresa mexicana que renta espacios para oficinas, coworking o terrazas. Compr\u00f3 el edificio a principios del a\u00f1o pasado para integrarlo en un desarrollo comercial que incluir\u00e1 un hotel boutique y oficinas en coworking.<\/p>\n

\u201cQueremos continuar en este lugar, viviendo y laborando. Queremos que apoyen el comercio local, no s\u00f3lo los de franquicia. Hay cabida para todos\u201d, pidi\u00f3 Julio, del caf\u00e9 Trevi.<\/strong><\/p>\n

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En el caf\u00e9 Trevi se han filmado pel\u00edculas y representa un espacio para escritores y artistas. Foto: SinEmbargo.<\/figcaption><\/figure>\n

LA OLA DE 9 DENUNCIAS DE MIFEL<\/strong>
\nLa parte interesada en comprar el edificio Trevi es Banca Mifel, Instituci\u00f3n de Banca M\u00faltiple, Grupo Financiero Mifel, en su divisi\u00f3n Fiduciaria, como Fiduciario de dos fideicomisos: el Fideicomiso de Administraci\u00f3n No. Empresarial identificado con el n\u00famero 2476\/2017 y con el n\u00famero 2475\/2017, han documentado los vecinos.<\/p>\n

Mifel aparece como Fiduciario porque act\u00faa en representaci\u00f3n de la empresa inmobiliaria Iteractiva S.A.P.I., cuyo nombre comercial es P\u00fablico Coworking M\u00e9xico, indagaron.<\/p>\n

Este fideicomiso se gener\u00f3 en 2017 para realizar la negociaci\u00f3n del costo del inmueble del Trevi, para obtener el cr\u00e9dito que se le otorg\u00f3 por v\u00eda bancaria y para realizar toda la operaci\u00f3n de compraventa y las distintas negociaciones con locatarios o inquilinos que han decidido irse con indemnizaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

De los vecinos que habitaban los m\u00e1s de 30 departamentos, dos bodegas y seis locales comerciales (dos bares, el caf\u00e9 de Enmedio, el restaurante Trevi, la torter\u00eda Robles y otra cafeter\u00eda), 13 decidieron entablar alg\u00fan recurso legal para acceder al derecho al tanto, el cual permite comprar el espacio que durante a\u00f1os, algunos durante m\u00e1s de dos o tres d\u00e9cadas, han rentado y habitado.<\/p>\n

Dos vecinos ingresaron demandas individuales. El resto, 11 inquilinos y locatarios, interpusieron una demanda colectiva ante el juzgado 20 civil de la Ciudad de M\u00e9xico, con n\u00famero de expediente 318\/2018 en marzo del a\u00f1o pasado, en contra de \u00c1ngel Lascurain Cabrera-Villoro, Cristina Cabrera Villoro, Mar\u00eda Isabel Cabrera Villoro y Jaime Lascurain Cabrera, los due\u00f1os del edificio Trevi quienes vendieron sin reconocer plenamente su derecho de preferencia.<\/p>\n

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Conferencia de inquilinos del edificio en el caf\u00e9 Trevi. Foto: Twitter de la periodista Caterina Morbiato.<\/figcaption><\/figure>\n

Luego de la demanda, Banca Mifel los denunci\u00f3. A la fecha tienen nueve juicios abiertos en contra de seis inquilinos o locatarios en los juzgado 20, 26, 42, 52, 65 y 69.<\/p>\n

\u201cSe nos acusa principalmente de no pagar nuestro alquiler, aunque todos nuestros pagos est\u00e1n debidamente consignados. Las demandas han sido absurdas. Dos han sido ya atra\u00eddas por conexidad a nuestro juicio principal y en otra m\u00e1s el juez dict\u00f3 ya a nuestro favor. Las dem\u00e1s demandas a\u00fan se encuentran en proceso\u201d, explic\u00f3 Carlos.<\/strong><\/p>\n

\u00c9l est\u00e1 en mayor riesgo estos d\u00edas porque el juzgado 42 emiti\u00f3 una sentencia donde determin\u00f3 que las rentas no se consideraban pagadas, y orden\u00f3 la rescisi\u00f3n de su contrato a\u00fan vigente y la entrega del departamento.<\/p>\n

Los tribunales locales est\u00e1n de vacaciones. Y est\u00e1 fuera de peligro hasta que regresen en agosto.<\/p>\n

\u201cEstamos abiertos a una negociaci\u00f3n, siempre y cuando nos incluya. El derecho al tanto tiene dos alternativas: una indemnizaci\u00f3n por no vendernos nuestro departamento o vendernos nuestro departamento. Nosotros no estamos metiendo esta demanda por lucro y dinero. Lo que buscamos es que se nos venda el espacio que habitamos\u201d, especific\u00f3 Carlos.<\/p>\n

\u201cSentimos que no hay voluntad clara de las autoridades para atender un tema tan urgente y tan particular como este edificio. La excusa es que es un tema entre particulares\u201d, agreg\u00f3.<\/strong><\/p>\n

https:\/\/www.sinembargo.mx\/16-07-2019\/3613233<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dulce Olvera\/SinEmbargo   La Ciudad de M\u00e9xico se transforma. Como cortes\u00eda de inmobiliarias y autoridades gubernamentales, se posiciona como la ciudad de los negocios, de los turistas, del coworking, con … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":36392,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[80,14,1044,2615,2],"tags":[2616,788],"class_list":["post-36391","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cintillo","category-ciudad-de-mexico","category-desarrollos-inmobiliarios-en-la-ciudad-de-mexico","category-desalojos-en-la-ciudad-de-mexico","category-noticias-nacionales","tag-desalojos","tag-inmobiliarias","entry"],"jetpack_featured_media_url":"http:\/\/www.grieta.org.mx\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/inquilinos-edificio-trevi.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p7ZJR4-9sX","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack-related-posts":[{"id":38268,"url":"http:\/\/www.grieta.org.mx\/index.php\/2019\/08\/20\/desalojan-a-vecino-del-edificio-trevi-tenia-contrato-vigente-y-amparos-en-tramite\/","url_meta":{"origin":36391,"position":0},"title":"Desalojan a vecino del edificio Trevi, ten\u00eda contrato vigente y amparos en tr\u00e1mite","author":"grieta","date":"20 agosto, 2019","format":false,"excerpt":"Redacci\u00f3n\/ Animal Pol\u00edtico Acu\u00f1a dijo que el proceso judicial fue ilegal porque no le notificaron con cinco d\u00edas de anticipaci\u00f3n como lo indica la ley. 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