{"id":35306,"date":"2019-05-23T11:37:31","date_gmt":"2019-05-23T16:37:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.grieta.org.mx\/?p=35306"},"modified":"2019-06-24T11:46:40","modified_gmt":"2019-06-24T16:46:40","slug":"constructora-de-city-center-en-leon-catalogo-de-irregularidades-guanajuato","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.grieta.org.mx\/index.php\/2019\/05\/23\/constructora-de-city-center-en-leon-catalogo-de-irregularidades-guanajuato\/","title":{"rendered":"Constructora de City Center en Le\u00f3n: cat\u00e1logo de irregularidades (Guanajuato)"},"content":{"rendered":"

Por Kennia-Velazquez\/ Pie de P\u00e1gina, 23 de mayo de 2019
\nFotos: PopLab<\/p>\n

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Foto: PopLab<\/figcaption><\/figure>\n

La oposici\u00f3n al proyecto comercial City Center, en Le\u00f3n, Guanajuato, que pone en peligro a Los C\u00e1rcamos, el \u00faltimo humedal del municipio, es una m\u00e1s de las batallas ciudadanas contra la empresa M\u00e9xico Retail Properties (MRP), que se ha caracterizado en otros proyectos por actuar con irregularidades legales y opacidad<\/p><\/blockquote>\n

El proyecto comercial City Center en Le\u00f3n no ha avanzado como la empresa M\u00e9xico Retail Properties hubiera deseado. Su vicepresidente, V\u00edctor Manuel Barreiro, lo atribuy\u00f3 en una entrevista el diario A. M. de Le\u00f3n, a una resistencia in\u00e9dita respecto a otros proyectos de la firma.<\/p>\n

El portal POPLab, sin embargo, descubri\u00f3 la defensa del humedal de Los C\u00e1rcamos por irregularidades en el proyecto marcar\u00eda la regla para este corporativo. En al menos en siete proyectos, adem\u00e1s de City Center, ha habido oposici\u00f3n de vecinos y pobladores contra los proyectos de esta empresa por da\u00f1ar el entorno natural y patrimonial, y actuar con opacidad y falta de permisos. En cinco de ellos se han cancelado las obras.<\/p>\n

El Cerrito en Naucalpan<\/strong><\/p>\n

En 2005 habitantes de 78 colonias de Naucalpan exigieron a las autoridades municipales y estatales la expropiaci\u00f3n y conservaci\u00f3n de 42 hect\u00e1reas de El Cerrito, donde M\u00e9xico Retail Properties buscaban construir el megaproyecto comercial Lomas Verdes Plaza.<\/p>\n

MRP planeaba urbanizar al menos 300 hect\u00e1reas,para construir supermercados, bodegas, salas de cine, establecimientos de comida r\u00e1pida, tiendas de ropa y \u00e1reas de entretenimiento.<\/p>\n

Seg\u00fan los inversionistas, a cambio retribuir\u00edan a los vecinos con empleos, servicios y la construcci\u00f3n de un distribuidor y un circuito viales.<\/p>\n

El Cerrito es utilizado por los pobladores para hacer ejercicio, y es h\u00e1bitat de conejos, camaleones, ardillas, aves diversas y flora. El movimiento Defendamos el Cerrito se moviliz\u00f3 y logr\u00f3 impedir que el proyecto se realizara.<\/p>\n

La Joyita, un Walmart en un bosque de niebla<\/strong><\/p>\n

En 2007 MRP buscaba construir una plaza comercial en La Joyita, dentro de un bosque mes\u00f3filo de m\u00e1s de 30 hect\u00e1reas en Xalapa, Veracruz. Sin que el ayuntamiento de Xalapa conociera el proyecto y entregara los permisos, MRP ya promov\u00eda la plaza Patio La Joyita en un terreno de 3 hect\u00e1reas, con un valor de mil 109 millones 530 mil pesos, seg\u00fan un aval\u00fao realizado en la \u00e9poca. El complejo contar\u00eda con una tienda Walmart, 20 locales comerciales y 850 cajones de estacionamiento, el cual se planeaba inaugurar en 2015.<\/p>\n

La Joyita es una de las \u00e1reas verdes m\u00e1s grandes cerca del centro de Xalapa, h\u00e1bitat de armadillos, tuzas, garzas, halcones y otros 150 tipos de aves migratorias. Adem\u00e1s de contar con \u00e1rboles como el ocozote, ixpepe, madro\u00f1o, higuera, marangola, nogal, haya, entre otras especies nativas del bosque de niebla; cuenta con un cafetal de sombra.<\/p>\n

Durante varios meses los constructores derribaron \u00e1rboles, pavimentaron un circuito interior, marcaron los trazos de las manzanas de un nuevo fraccionamiento.<\/p>\n

Entre otras irregularidades administrativas buscaron cambiar el uso de suelo con operaciones il\u00edcitas y carecieron de un resolutivo del impacto ambiental oficial.<\/p>\n

Miembros de la sociedad civil, grupos de ambientalistas e investigadores crearon el Comit\u00e9 Ciudadano en Defensa de la Joyita y el Medio Ambiente, pidieron al gobierno de Veracruz la expropiaci\u00f3n del predio, pero la solicitud no ha tenido respuesta hasta la fecha, aunque no se ha construido el centro comercial del Grupo MRP.
\n167 \u00e1rboles sacrificados por el Patio Tlalpan<\/p>\n

La Orden Hospitalaria de San Juan de Dios vendi\u00f3 en 2012 unos terrenos a M\u00e9xico Retail Properties por 400 millones de pesos, donde estaba ubicada la cl\u00ednica psiqui\u00e1trica San Rafael.<\/p>\n

En los 30 mil metros cuadrados de terrenos que le fueron donados a la orden religiosa, hab\u00eda m\u00e1s de 200 \u00e1rboles, de los cuales 167 fueron talados para construir 80 tiendas, tres supermercados y 20 salas de cine.<\/p>\n

Ante el temor de una cat\u00e1strofe ecol\u00f3gica, vial y social, vecinos de Santa \u00darsula Xitla se movilizaron. Un dictamen del Instituto de Ingenier\u00eda de la UNAM se\u00f1al\u00f3 que \u201cuna alta saturaci\u00f3n vial, aun sin la presencia del nuevo desarrollo, por lo que no se debi\u00f3 autorizar el estudio de impacto vial\u201d.<\/p>\n

Los habitantes obtuvieron un amparo en ese a\u00f1o; sin embargo, pocos d\u00edas despu\u00e9s, los trabajadores de la obra reanudaron labores, violando, en ese momento, el fallo de la Corte.<\/p>\n

Luego el Grupo MRP interpuso un amparo, el cual le fue concedido y pudo seguir trabajando, un tercer amparo volvi\u00f3 a frenar la construcci\u00f3n. Los colonos organizaron brigadas de vigilancia en los alrededores de la plaza que ya llevaba un 80 por ciento de avance. El largo proceso legal fue ganado por la empresa; la plaza comenz\u00f3 a operar en marzo de 2018, dos a\u00f1os despu\u00e9s de lo que se ten\u00eda previsto.<\/p>\n

Walmart en un edificio patrimonio art\u00edstico del pa\u00eds<\/strong><\/p>\n

En 2013 se pretendi\u00f3 que la casa hogar de la Fundaci\u00f3n Mier y Pesado en Orizaba, Veracruz, catalogado por el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA) como patrimonio art\u00edstico del pa\u00eds, se convirtiera en Patio Orizaba, un centro comercial de 30 locales con un Walmart y un Sam\u2019s Club con 900 cajones de estacionamiento, seg\u00fan revel\u00f3 una investigaci\u00f3n period\u00edstica de Eirinet G\u00f3mez, corresponsal de La Jornada.<\/p>\n

El proyecto inici\u00f3 sus gestiones por medio de Retail Management Services, parte del conglomerado del Grupo MRP. Acad\u00e9micos, artistas y ciudadanos crearon la Asociaci\u00f3n Salvemos el Mier y Pesado y protestaron para defender el inmueble. El Comit\u00e9 Cient\u00edfico de Arquitectura del Siglo XX de ICOMOS mexicano emiti\u00f3 una alerta de agresi\u00f3n a nivel internacional en contra del proyecto comercial.<\/p>\n

El argumento empresarial: mil 200 empleos en Sam\u2019s y Walmart. Pero los cr\u00edticos del proyecto advirtieron que las tiendas suelen contratar entre 150 y 160 empleados cada una, y que en los 30 locales de la plaza habr\u00eda entre uno y dos encargados.<\/p>\n

El edificio de la casa hogar de la Fundaci\u00f3n Mier y Pesado fue construido por Juan Segura Guti\u00e9rrez entre 1939 y 1944. El gobierno de Veracruz emiti\u00f3 en enero de 2010 un decreto para nombrarlo patrimonio cultural del estado, y en 1984, el INBA lo catalog\u00f3 como edificio de inter\u00e9s art\u00edstico para el pa\u00eds.<\/p>\n

La Fundaci\u00f3n Mier y Pesado dijo que con los recursos obtenidos con la venta de la casa hogar, los ancianos ser\u00edan reubicados en un inmueble nuevo, m\u00e1s adecuado y menos caro en su manutenci\u00f3n.<\/p>\n

En una presentaci\u00f3n a posibles socios realizada en diciembre de 2012, V\u00edctor Barreiro, representante de la empresa MRP, asegur\u00f3 que el edificio no ser\u00eda modificado.<\/p>\n

Finalmente, el castillo Mier y Pesado fue comprado por 90 millones de pesos por el Ayuntamiento de Orizaba y el gobierno de Veracruz, el cual se convirti\u00f3 en el Poliforum Orizaba.
\nDa\u00f1o a humedales en Tres Santos<\/p>\n

Para 2014 se anunci\u00f3 que MIRA Companies invertir\u00eda al menos mil 200 millones de pesos en La Paz, Baja California Sur, para crear el desarrollo tur\u00edstico Tres Santos, con un hotel en la playa de 34 cuartos, el campus de la Universidad de Colorado y un complejo residencial de casi 5 mil viviendas.<\/p>\n

La empresa es filial de Black Creek Group, un fondo de inversi\u00f3n inmobiliaria (creada en Colorado), del cual MRP tambi\u00e9n forma parte. La revista Proceso revel\u00f3 que John A. Blumberg, uno de los tres fundadores de Black Creek Group, co-cre\u00f3 MRP e Infraestructura Institucional (I2) con Jer\u00f3nimo Gerard Rivero.<\/p>\n

Ante las dudas de los habitantes, los representantes de Tres Santos se comprometieron a mostrar sus estudios y permisos en regla, sin cumplir. Seg\u00fan informa Nexos, la empresa hab\u00eda firmado un acuerdo secreto con los l\u00edderes de la cooperativa pesquera, al saberse esto, la cooperativa destituy\u00f3 a los l\u00edderes y declar\u00f3 inv\u00e1lido el documento.<\/p>\n

En febrero de 2016, 200 granaderos agredieron a pescadores de la cooperativa en el campamento que levantaron tres meses atr\u00e1s para protestar contra la empresa. En julio de 2017 el abogado que apoyaba a los pescadores, John Moreno Rutowski, fue encarcelado. Finalmente, el proyecto s\u00ed se realiz\u00f3.<\/p>\n

Bodega Aurrer\u00e1 en zona arqueol\u00f3gica<\/strong><\/p>\n

En Valle de Bravo se encuentra un centro ceremonial de la cultura matlazinca; en la secci\u00f3n \u201cCasa de \u00cddolos\u201d, est\u00e1 en un terreno propiedad de Alejandro Mart\u00ed y Alejandro Aboumrad, donde se proyect\u00f3 la construcci\u00f3n del centro comercial Patio Valle.<\/p>\n

Periodistas de a pie denunciaron que parte de las estructuras prehisp\u00e1nicas ah\u00ed ubicadas fueron destruidas en 2014 por MRP, pues en la zona se construir\u00eda una Bodega Aurrer\u00e1, un \u00e1rea de comida, cines, locales comerciales y estacionamiento.<\/p>\n

Despu\u00e9s de las denuncias, el INAH suspendi\u00f3 las obras. Sin embargo, la empresa ya hab\u00eda realizado el despalme del terreno y la excavaci\u00f3n de pozos con maquinaria pesada.<\/p>\n

Los pobladores de Valle de Bravo se opusieron a la construcci\u00f3n del centro comercial, acusaron al INAH de otorgar la liberaci\u00f3n de los predios por la influencia econ\u00f3mica y pol\u00edtica de los due\u00f1os del desarrollo.<\/p>\n

Finalmente en marzo de 2017 se anunci\u00f3 la cancelaci\u00f3n del proyecto Patio Valle.<\/p>\n

Torre de 40 pisos en Chapultepec<\/strong><\/p>\n

En septiembre de 2017, Miguel \u00c1ngel Mancera, entonces jefe de Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico, anunci\u00f3 que el nuevo Centro de Transferencia Multimodal (CETRAM) Chapultepec se realizar\u00eda como una inversi\u00f3n p\u00fablico-privada.<\/p>\n

Seg\u00fan public\u00f3 Nexos, \u201cel caso del CETRAM Chapultepec se ha recurrido a una APP debatible. B\u00e1sicamente el terreno del CETRAM (30 mil m2) se ha concesionado por 40 a\u00f1os a Inveravante y M\u00e9xico Retail Properties\u201d, para desarrollar un centro comercial de tres niveles, un hotel de 10 niveles, un edificio de 49 niveles, 1 mil 878 cajones de estacionamiento y espacios comerciales, a cambio de remodelar el CETRAM y obtener un 5% de los ingresos anuales.<\/p>\n

El proyecto fue opaco y los opositores evidenciaron que alteraba el \u00c1rea de Valor Ambiental del Bosque de Chapultepec.<\/p>\n

Este proyecto se fue a juicio. En diciembre, la nueva administraci\u00f3n de la Ciudad inform\u00f3 que el proyecto se cancelar\u00eda \u201cpor no haber estado en regla\u201d.<\/p>\n

El senador Miguel \u00c1ngel Mancera fue el \u00fanico integrante de la Comisi\u00f3n de Medio Ambiente en el actual Senado que no apoy\u00f3 el punto de acuerdo para pedirle a la Secretar\u00eda de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) y a la Procuradur\u00eda Federal de Protecci\u00f3n al Ambiente (Profepa) que suspendan temporalmente la construcci\u00f3n de City Center en Le\u00f3n.<\/p>\n

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