Sin embargo<\/p>\n
Por Mayela S\u00e1nchez<\/p>\n
Ciudad de M\u00e9xico, 11 de mayo (SinEmbargo).- Vecinos de las colonias Ajusco y Santa \u00darsula, de la Delegaci\u00f3n Coyoac\u00e1n, denunciaron el \u201cavance sigiloso\u201d del proyecto Ciudad del Futuro, una de las cinco Zonas de Desarrollo Econ\u00f3mico y Social (Zodes) que promueve el Gobierno capitalino a trav\u00e9s de la Agencia de Promoci\u00f3n, Inversi\u00f3n y Desarrollo para la Ciudad de M\u00e9xico (PROCDMX).<\/p>\n
PROCDMX es una empresa de participaci\u00f3n estatal mayoritaria creada durante la gesti\u00f3n de Marcelo Ebrard Casaub\u00f3n para dise\u00f1ar y realizar proyectos de desarrollo urbano.<\/p>\n
Entre sus proyectos est\u00e1n las llamadas Zodes, definidas por las autoridades como \u00e1reas a las que por su ubicaci\u00f3n, usos de suelo, equipamientos y otros activos intangibles se puede potenciar para generar inversi\u00f3n e infraestructura, mediante \u201casociaciones estrat\u00e9gicas\u201d.<\/p>\n
Una de las cinco Zodes que el gobierno capitalino promueve es la llamada Ciudad del Futuro, cuya \u00e1rea de actuaci\u00f3n abarcar\u00eda 528 hect\u00e1reas, que incluir\u00eda las 15.2 hect\u00e1reas de la Planta de Asfalto y siete colonias aleda\u00f1as, de acuerdo con el Documento Ejecutivo de Difusi\u00f3n del proyecto. Las colonias son: Santa \u00darsula Coapa, Ajusco, Ajusco, Huayamilpas, Deportivo Huayamilpas, Adolfo Ruiz Cortines y La Zorra Ex Ejido de Santa \u00darsula Coapa.<\/p>\n
La Ciudad del Futuro contempla, entre tras cosas, convertir la planta de asfalto en un desarrollo urbano con usos habitacionales, comercial y de servicios; reutilizar 44.13 hect\u00e1reas de suelo; modificar las condiciones del espacio p\u00fablico, e intervenir los centros de transferencia multimodal Universidad y Paradero Huipulco.<\/p>\n
Para ello plantea modificar los usos de suelo de la zona, que actualmente concentra m\u00e1s del 60 por ciento en uso de suelo habitacional. La intenci\u00f3n es modificarlo por usos de suelo habitacional mixto, habitacional comercial, equipamiento, espacios abiertos y \u00e1reas verdes.<\/p>\n
A los vecinos les inquieta las consecuencias que traer\u00e1n esos cambios en los usos de suelo, ya que al modificarse se permitir\u00e1n construcciones de edificios m\u00e1s altos o con vocaci\u00f3n comercial o mixta en \u00e1reas que hasta ahora son consideradas habitacionales. De acuerdo con un plano incluido en el documento ejecutivo del proyecto, la mayor\u00eda del \u00e1rea tendr\u00eda un uso de suelo habitacional mixto, con densidades de construcci\u00f3n que ir\u00edan de los 6 a los 40 niveles.<\/p>\n
La multiplicaci\u00f3n de obras que conllevar\u00eda a una redensificaci\u00f3n de la zona podr\u00eda acarrear, adem\u00e1s, un problema de escasez de servicios. Los que m\u00e1s les preocupan a los vecinos son el abasto de agua \u2013de por s\u00ed insuficiente en las colonias, dicen\u2013 y la recolecci\u00f3n de basura, tambi\u00e9n deficiente.<\/p>\n
No es esa su \u00fanica preocupaci\u00f3n. Los vecinos tambi\u00e9n advierten del riesgo de ser desplazados al estarse promoviendo una redensificaci\u00f3n de la zona, sobre todo si se considera que el proyecto de Ciudad del Futuro planea la inversi\u00f3n tanto p\u00fablica como privada.<\/p>\n
AVANCE SIGILOSO<\/p>\n
El primer antecedente de la Ciudad del Futuro fue la donaci\u00f3n de la Planta de Asfalto, ubicada en avenida del Im\u00e1n 263, en la colonia Ajusco. El 8 de agosto de 2013, Calidad de Vida, Progreso y Desarrollo para la Ciudad de M\u00e9xico (como se constituy\u00f3 originalmente la actual PROCDMX) la desincorpor\u00f3 para posteriormente enajenarla, a t\u00edtulo gratuito, para destinarla al proyecto de Zodes Ciudad del Futuro.<\/p>\n
Sin embargo, el proyecto contempla mucho m\u00e1s que s\u00f3lo la Planta de Asfalto, pues abarcar\u00eda m\u00e1s de 500 hect\u00e1reas.<\/p>\n
Hasta ahora la informaci\u00f3n disponible sobre el proyecto de Ciudad del Futuro es escasa. En su portal electr\u00f3nico s\u00f3lo figuran dos respuestas que dio a la Asamblea Legislativa del Distrito Federal tras un punto de acuerdo promovido por algunos legisladores.<\/p>\n
Seg\u00fan las contestaciones que el director general de PROCDMX, Sim\u00f3n Levy Dabbah, ha dado a los cuestionamientos de la Asamblea, hasta noviembre del a\u00f1o pasado la creaci\u00f3n de una Zodes segu\u00eda siendo evaluada.<\/p>\n
No obstante, los vecinos de las colonias Ajusco y Santa \u00darsula hablan de veladas acciones que se est\u00e1n realizando y que estar\u00edan relacionadas con el proyecto Ciudad del Futuro.<\/p>\n
Una de ellas es la adquisici\u00f3n de predios. De acuerdo con Francisco Yoshihein Loredo Flores, vecino de la Colonia Ajusco, hay personas que est\u00e1n acudiendo a ver predios abandonados, con irregularidades o que quedaron intestados.<\/p>\n
Otro hecho que consideran relacionado con empujar el proyecto de la Ciudad del Futuro es el cierre de los parques Huayamilpas, Zapata y Durango. Los tres espacios, relatan los vecinos, fueron cerrados a principios de a\u00f1o supuestamente para trabajos de remodelaci\u00f3n. Sin embargo, dicen, hasta ahora no se han visto avances en esas remodelaciones y quienes han podido entrar a los parques les han hablado de que por dentro est\u00e1n en obra negra.<\/p>\n
En el caso del parque Huayamilpas, cuya extensi\u00f3n es de m\u00e1s de 16 hect\u00e1reas, el documento ejecutivo del proyecto lo se\u00f1ala con potencial de convertirse en un parque urbano y podr\u00eda representar un polo de atracci\u00f3n para nuevos desarrollos inmobiliarios. Para ello se propone cambiar su uso de suelo de ser un espacio abierto a uno de equipamiento con construcci\u00f3n de hasta tres niveles.<\/p>\n
Los vecinos lamentaron que los proyectos de modificaci\u00f3n de ese tipo de espacios no se est\u00e9n haciendo en funci\u00f3n de las necesidades y usos actuales que le dan la gente que vive en la zona.<\/p>\n
Ejemplo de ello es el se\u00f1or Genaro Jim\u00e9nez, quien ten\u00eda un equipo de cachibol en el Parque Durango, pero los 25 jugadores del equipo fueron sacados de ese espacio con el argumento de que se construir\u00eda una alberca. Jim\u00e9nez critica que se pretenda hacer ese tipo de equipamientos en una zona donde escasea el agua, en lugar de permitirle al grupo de ancianos que usara el espacio.<\/p>\n
La se\u00f1ora Concepci\u00f3n Guti\u00e9rrez a\u00f1adi\u00f3 otro problema que, dice, est\u00e1n viviendo en la colonia Santa \u00darsula y que tambi\u00e9n estar\u00eda relacionado con el proyecto Ciudad del Futuro: el aumento en los costos del impuesto predial. Refiri\u00f3 que en su caso, de los 2 mil pesos que habitualmente pagaba al a\u00f1o, en 2014 le lleg\u00f3 una cuenta por 12 mil pesos, pese a que no hab\u00eda hecho ninguna construcci\u00f3n a su casa. Este a\u00f1o, el monto fue de 16 mil pesos.<\/p>\n
Los vecinos ven estos aumentos desproporcionados como una forma de presionarlos para que paulatinamente se vayan de la zona.<\/p>\n
Otro mecanismo a trav\u00e9s del cual los estar\u00edan presionando, y que al mismo tiempo demostrar\u00eda que hay una intenci\u00f3n de renovar la zona, es el cambio de autobuses y el aumento del pasaje en una de las rutas que abarca las colonias implicadas en el proyecto, a decir de Loredo.<\/p>\n
Desde hace varios meses algunos vecinos se enteraron de los planes que hay para modificar la zona donde viven, pero se quejan de que no fueron ni han sido tomados en cuenta por las autoridades sobre los cambios.<\/p>\n
Tampoco, dijeron, han sido atendidos por las distintas autoridades del Gobierno capitalino a las que se han acercado: la Jefatura de Gobierno, la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano y Vivienda, la Procuradur\u00eda Ambiental y de Ordenamiento Territorial, el Instituto de Vivienda del Distrito Federal y la delegaci\u00f3n Coyoac\u00e1n, cuyo ex titular, Mauricio Toledo Guti\u00e9rrez, busca ahora ser Diputado local.<\/p>\n