{"id":6339,"date":"2016-03-28T21:26:45","date_gmt":"2016-03-28T21:26:45","guid":{"rendered":"http:\/\/50.22.11.12\/~grietaor\/?page_id=6339"},"modified":"2016-06-10T01:07:53","modified_gmt":"2016-06-10T01:07:53","slug":"zonas-de-desarrollo-economico-y-social-zodes-ciudad-de-mexico","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.grieta.org.mx\/index.php\/zonas-de-desarrollo-economico-y-social-zodes-ciudad-de-mexico\/","title":{"rendered":"Zonas de Desarrollo Econ\u00f3mico y Social (ZODES) Ciudad de M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan el GDF, las Zonas de Desarrollo Econ\u00f3mico y Social (ZODES) son \u201cespacios de desarrollo urbano estrat\u00e9gico con alto valor agregado que fomentan, mediante la coinversi\u00f3n p\u00fablica y privada y en coordinaci\u00f3n con el Estado, tanto el mejoramiento de la infraestructura urbana, como la creaci\u00f3n de espacios con potencial de desarrollo desde las perspectivas empresarial, cultural, cient\u00edfica y educativa, entre otras\u201d.<\/p>\n

La estrategia de financiamiento de las ZODES prev\u00e9 la conformaci\u00f3n de SAPIs (Sociedades An\u00f3nimas Promotoras de Inversi\u00f3n) para agilizar la gesti\u00f3n financiera de los proyectos. Estas son sociedades mercantiles constituidas bajo la Ley General de Sociedades y son consideradas como el medio id\u00f3neo para recibir inversi\u00f3n proveniente de capital privado. La propuesta de desarrollo de las ZODES contempla la constituci\u00f3n de una SAPI Maestra para la ejecuci\u00f3n de iniciativas relacionadas con el proyecto en su conjunto. Asimismo, para cada uno de los pol\u00edgonos de desarrollo se conformar\u00e1 una SAPI, cuyo esquema se definir\u00e1 a partir de las particularidades de cada ZODES.<\/p>\n

A trav\u00e9s de la empresa paraestatal Calidad de Vida, Progreso y Desarrollo para la Ciudad de M\u00e9xico S.A. de C.V., ahora Agencia de Promoci\u00f3n de Inversiones y Desarrollo para la Ciudad de M\u00e9xico (ProCDMX), el GDF ha designado varias zonas prioritarias para la intervenci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbana organizadas en torno a cinco grandes proyectos:<\/p>\n

Ciudad de la Salud (Tlalpan)
\n Ciudad de la Tecnolog\u00eda o del Futuro (Coyoac\u00e1n)
\n Corredor Cultural Creativo-Chapultepec
\n Ciudad Verde o Agroindustrial (Azcapotzalco)
\n Ciudad Administrativa (Cuauht\u00e9moc-Doctores).<\/p>\n

Para lograr el desarrollo de estos proyectos, es necesario, entre otros, modificar las condiciones de uso de suelo de la ciudad. Por ello, en los \u00faltimos a\u00f1os, se han dise\u00f1ado, rescatado y modificado distintos instrumentos jur\u00eddicos para facilitar dicho cambio.<\/p>\n

A trav\u00e9s del Bando 2, decretado en 2001 por el entonces jefe de gobierno Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador, se cambi\u00f3 el uso de suelo de cuatro delegaciones: Cuauht\u00e9moc, Venustiano Carranza, Miguel Hidalgo y Benito Ju\u00e1rez. Durante la administraci\u00f3n de Marcelo Ebrard, el Bando 2 fue anulado y sustituido por la Norma 26 que tuvo el mismo efecto que el Bando 2, pero ahora aplicable a toda la ciudad. Tras diversas protestas y movilizaciones sociales por el crecimiento desmedido de construcciones, la Norma 26 fue suspendida. Con miras a sustituirla, durante la jefatura de Miguel \u00c1ngel Mancera se impulsaron las normas 30 y 31, la primera en materia de construcci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social y la segunda de inter\u00e9s medio y alto. Ambas normas exentan a 600 colonias de la Ciudad de las restricciones de construcci\u00f3n impuestas por los distintos planes, tales como rebasar alturas permitidas, flexibilidad en el manejo de \u00e1reas libres, lugares de estacionamientos as\u00ed como aumento en el coeficiente de utilizaci\u00f3n del suelo, el cual se incrementa 25%. Actualmente la aplicaci\u00f3n de dichas normas se discute en la ALDF donde se prev\u00e9 su inmediata aprobaci\u00f3n.<\/p>\n

Sumado a los distintos instrumentos jur\u00eddicos para modificar el uso de suelo en la ciudad, se han creado distintas figuras para facilitar el desarrollo de estos proyectos. Entre ellos destacan las \u00c1reas de Desarrollo Econ\u00f3mico y Social (ADES), por medio de las cuales se busca agilizar el cambio de uso de suelo a favor de los grandes desarrolladores inmobiliarios sin que la Asamblea Legislativa del DF tenga que intervenir, as\u00ed como el Programa de Incorporaci\u00f3n Temporal de Bienes (PITB), mismo que facilita la desincorporaci\u00f3n de bienes p\u00fablicos a favor de particulares sin recurrir a los concursos de licitaci\u00f3n u otras formas de concesi\u00f3n previstas en la Constituci\u00f3n.<\/p>\n


\nCon informaci\u00f3n de:<\/strong><\/p>\n

tlalpan.info\/2014\/06\/18\/huele-peor-que-la-supervia-la-l-12-o-segundos-pisos-de-peaje-el-lado-oscuro-de-la-ciudad-de-la-salud-tlalpan\/<\/a>
\nelrespetabledf.com\/item-El-lado-oscuro-de-la-Ciudad-de-la-Salud2014166#.VfcHu5evzao
\nlabrujula.nexos.com.mx\/?p=107<\/a>
\nwww.excelsior.com.mx\/opinion\/ricardo-pascoe-pierce\/2014\/06\/27\/967610<\/a>
\nciudadanosenred.com.mx\/normas-30-y-31-de-ciudad-a-jungla\/<\/a>
\nwww.excelsior.com.mx\/opinion\/maria-amparo-casar\/2014\/07\/02\/968539<\/a>
\n<\/small><\/p>\n

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Seg\u00fan el GDF, las Zonas de Desarrollo Econ\u00f3mico y Social (ZODES) son \u201cespacios de desarrollo urbano estrat\u00e9gico con alto valor agregado que fomentan, mediante la coinversi\u00f3n p\u00fablica y privada y … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":21928,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"zodes_page.php","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"class_list":["post-6339","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","entry"],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/P7ZJR4-1Ef","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack-related-posts":[{"id":15708,"url":"http:\/\/www.grieta.org.mx\/index.php\/megaproyectos\/","url_meta":{"origin":6339,"position":0},"title":"\u00bfQu\u00e9 es un megaproyecto?","author":"grieta","date":"2 julio, 2016","format":false,"excerpt":"Un megaproyecto se puede definir como un desarrollo extraordinario en el que se involucran grandes presupuestos estatales junto con enormes capitales privados para modificar de manera radical un territorio en funci\u00f3n de las exigencias de un tipo particular de infraestructura. 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